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CSF propose cette maison de 4 pièces à Semussac au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925300
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - SEMUSSAC - MAISON CONTEMPORAINE 2025 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DPE A / A - 92 m² - GARAGE - RT2012 - Aucun travaux
À seulement quelques minutes de ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement résidentiel récent et soigné.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.
L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un cellier ainsi qu'un garage attenant de 21 m².
La qualité de construction et les finitions constituent un vrai point fort du bien : isolation performante, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable... Le tout dans une maison classée DPE A / A, rare sur le marché actuel, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée.
Implantée sur une parcelle de 572 m², cette maison bénéficie également d'un extérieur facile d'entretien avec stationnements privatifs et potentiel d'aménagement complémentaire.
Construction sous garanties décennales et dommages ouvrage, conformité urbanistique obtenue, assainissement collectif conforme : un dossier particulièrement rassurant pour un futur acquéreur.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie, sans travaux, à proximité des commerces et des plages du Pays Royannais.
Visite sur RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278768)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 572 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semussac
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Semussac
vente
347 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
