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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Riaillé au prix de 177 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927364
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison de bourg située en plein cOEur de Riaillé.

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.

L'entrée indépendante dévoile immédiatement de magnifiques murs en pierres de schistes argileux, caractéristique de la région, avec ses coloris grisés légèrement bleutés et rosés apportant tout le charme et l'authenticité à cette maison.

Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon avec parquet ancien, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, poêle à pellets ainsi qu'un accès direct à une terrasse cosy. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable espace repas.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace bureau ainsi qu'un second WC.

Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle d'eau récemment aménagée complète l'ensemble.

Les plus :

* Aucun travaux à prévoir
* Cave d'environ 30 m²
* Terrasse cosy
* Garage à vélos

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité, au cOEur des commodités de Riaillé.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278932)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Riaillé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 500 €
    Maison de ville 127m2 à Riaillé
    En vente
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    Maison de ville 127m2 Riaillé

    vente
    177 500 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riaillé (44440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 127 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 177 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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