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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926951 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE SAINT-AUBIN - T3 - 71 m² - Dernier étage - Loggia - Garage box fermé
Au cOEur du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez cet agréable appartement T3 de 70,90 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1998.
Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement agréable où confort et emplacement privilégié se conjuguent au quotidien.
L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une spacieuse loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en plein cOEur de Toulouse, en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez en quelques minutes la place Saint-Aubin et son célèbre marché dominical, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés ainsi que la station de métro Jean-Jaurès (lignes A et B), offrant un accès rapide à l'ensemble de la métropole.
Un parking boxé privatif vient compléter ce bien, une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur prisé du centre-ville.
Les Atouts du bien :
? 3e et dernier étage
? Appartement traversant
? Belle luminosité tout au long de la journée
? Grande loggia
? Parking boxé privatif
? DPE : C
? Résidence de 1998
? Quartier Saint-Aubin, l'un des plus vivants de Toulouse
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement confortable et lumineux.
Vidéo de la visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278934)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Toulouse
vente
399 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 880 € par an, soit environ 157 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.