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Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux de 93,65 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Vous apprécierez la résidence agrémentée de jolis espaces verts, idéale pour profiter d'un environnement agréable et serein au quotidien.

Emplacement privilégié : à seulement 7 minutes du RER D (station Moulin Galant) et à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus, vous bénéficiez d'un secteur pratique et recherché.

NOUVEAUTÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
https://my.matterport.com/show/?m=dv3Q5HnpVpT

L'appartement se compose de :

- Un double séjour spacieux et lumineux avec balcon, sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle
- Trois belles chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Les + :

- Belle superficie de 93,65 m²
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Balcon sans vis-à-vis
- Possibilité de 4 chambres
- Cave
- Une place de stationnement extérieure privative

Un bien idéal pour une famille. À visiter rapidement !

Copropriété de 65 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2022 : 2 900 € / an
Estimation de la taxe foncière 2022 : 1 650 €
DPE : E (318)
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Gaz

*Mentions légales :
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr