Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ - HAGETMAU - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Et comme toutes mes exclusivités... ouverte au partage entre confrères !

Idéalement situé au cOEur d'Hagetmau, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet ensemble immobilier intégralement à rénover, offrant un très beau potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial ambitieux.

L'immeuble développe environ 254 m² au total et se compose actuellement de 4 appartements déjà préfigurés :

. Un T2 d'environ 39 m²
. Un T3 d'environ 44 m²
. Un T3 d'environ 57 m²
. Un T4 d'environ 82 m²

Soit un ensemble immobilier idéal pour :
- investissement locatif
- déficit foncier
- division et revente à la découpe
- création d'un projet locatif cohérent et rentable

Le tout complété sur un terrain d'environ 1 260 m² avec espace constructible supplémentaire, offrant encore davantage de belles perspectives d'aménagement ou de développement immobilier.

Atouts principaux =
! Belle base architecturale ancienne
! Emplacement central recherché
! Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
! Très beau potentiel de valorisation après travaux
! Exclusivité ouverte au partage entre confrères

Un bien rare pour les amateurs de projets à forte création de valeur et les investisseurs capables de se projeter.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169990 euros. Prix hors honoraires : 160990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276323)