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CSF propose cette maison de 5 pièces à Tonnay-Charente au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922780 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE (17430) - Maison contemporaine de plain-pied - 103 m² - Construction 2023
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 103 m² habitables a été construite en 2023. Elle offre des prestations modernes et bénéficie des normes de construction actuelles.
Distribution intérieure
Pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée
3 chambres avec espaces de rangement
2 salles d'eau modernes
Distribution de plain-pied, sans aucune marche
Extérieurs
Terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur
Jardin
Garage
Plusieurs places de stationnement privatives
Équipements et confort thermique
Chauffage au sol par pompe à chaleur : confort homogène et faible consommation énergétique
Isolation conforme à la réglementation en vigueur (RE2020)
Raccordement à la fibre optique
Points forts
Bien récent, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Charges de chauffage maîtrisées grâce à la pompe à chaleur. Configuration de plain-pied adaptée à tous les âges. Le neuf sans les délais de construction ni les frais annexes.
Ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable.
Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 383 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Maison 103m2 à Tonnay-Charente
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    Maison 103m2 Tonnay-Charente

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 26/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonnay-Charente (17430).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 383 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.