Iad France - Ludovic Simon vous propose : Entre Camargue sauvage et douceur de vivre, découvrez une propriété rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône offrant un véritable potentiel de vie familiale... et équestre.

Implantée sur plus de 7 500 m² de terrain, cette maison individuelle d'environ 263 m² ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale de caractère, propriété familiale au calme, ou encore lieu de vie idéal pour accueillir ses chevaux chez soi dans un environnement typiquement camarguais.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y découvrirez un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine, plusieurs espaces d'eau, ainsi que des chambres confortables permettant d'accueillir famille, amis ou projet d'activité complémentaire.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'animaux. Les espaces disponibles permettent d'envisager facilement :

paddocks,
installations pour chevaux,
petite écurie privée,
pension familiale,
ou simplement le plaisir de vivre avec ses chevaux à domicile.

Le tout dans une ambiance authentique, entre grands espaces, air marin et esprit Camargue.

Un véritable atout supplémentaire : il est possible d'acquérir environ 6 000 m² de terrain agricole attenant, permettant d'augmenter encore le potentiel de la propriété pour un projet équestre, agricole ou de loisirs en pleine nature.

Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées en extérieur. Le jardin arboré apporte charme et intimité à l'ensemble.

Côté confort, la propriété dispose également :

d'un garage,
de la climatisation réversible,
d'une cheminée,
et d'un entretien régulier qui permet d'envisager le bien sereinement tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Située dans un secteur recherché, proche des commodités tout en conservant un véritable sentiment d'espace et de liberté, cette propriété séduira autant les familles que les passionnés de chevaux recherchant un cadre de vie rare en Camargue.

Un bien avec du potentiel, du terrain et une vraie identité.
Je ne vends pas un bien, je structure vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276352)