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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Villeneuve-Loubet au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926675 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : VILLENEUVE-LOUBET - Vaugrenier :
Au calme absolu voici une VILLA mitoyenne par le garage
4 chambres + 2 Parkings privatifs + 1 Garage profond de 27 m² !
Parfaitement localisée et en retrait de la voie publique, cette villa se situe à 1km des plages et à 900m de la Gare de Villeneuve-Loubet !
Edifiée sur une parcelle de 305 m² et sur 2 niveaux, cette villa 5 pièces propose 4 chambres pour une surface au sol de 122 m².
Pas de lotissement, pas de syndic, pas de charges !
Mitoyenne par le garage, son intimité est préservée et de nombreuses possibilités s'offrent encore à vous !
En rez-de-jardin :
La villa propose une entrée avec WC indépendant et lave-mains, un superbe séjour traversant de 43 m², avec cheminée insert et cuisine ouverte et une belle terrasse couverte côté Sud-Ouest.
Une cuisine avec accès direct au grand garage.
A l'étage :
Une première chambre en suite de 20.09 m² climatisée avec salle de bains baignoire + wc.
Une salle d'eau avec wc, une deuxième salle de bains avec baignoire et 3 chambres de 11.25, 10.68 et 10.78 m².
Toutes les pièces profitent d'une vue totalement dégagée sur la nature, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques.
Ses atouts :
- Double vitrage partout,
- Stores électriques en rez-de-jardin,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Système d'alarme,
- 3 à 4 Stationnements ! (2 parkings privatifs et 1 garage de 27 m² (équipé d'une fenêtre, permettant la création de surface habitable supplémentaire. ),
- Emplacement stratégique ! À quelques pas du parc de Vaugrenier.
- Proche de toute commodités et au calme ! Ecoles, commerces, zone commerciale, parcs et jardins d'enfants.
- Accès direct à l'A8 pour Sophia Antipolis ou Nice et à quelques minutes des plages et de la Marina Baie des Anges !
- Tout à l'égout, vide sanitaire,
- Electricité aux normes !
- Joli potentiel d'évolution sur les extérieurs et les abords de la maison. Possibilité de poser un spa, spa de nage ou petite piscine sans permis, d'aménager un potager, un terrain de pétanque, des structures de jeux pour enfants.
- Fruitiers : Figuier, abricotier.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, cette villa saine et parfaitement entretenue offre une excellente base et n'attend que votre touche personnelle !
Photos et plans sur simple demande.
Visite et informations 7j / 7 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276424)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 305 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Loubet
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 122m2 Villeneuve-Loubet
vente
675 000 €*
Publiée le 26/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Loubet (06270).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 305 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.