Iad France - Cécile Doucet vous propose : Petit prix pour cette maison 4 pièces à rénover, située au calme d'un charmant petit hameau.

D'une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 2 140 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² (sol dalle béton) avec poêle à bois et accès à la cave, ainsi qu'un séjour de 15.8 m². Entre les deux pièces, la cloison est abattable pour gagner en volume et en luminosité.
A l'étage, on trouve deux chambres : la première de 18.6 m² qui permet d'accéder aux combles aménageables de 38.8 m² et la seconde de 12.6 m² avec partie pièce d'eau (cabine douche 0.6 X 0.6, lavabo, sanibroyeur) de 4 m².

Extérieurs : vaste terrain clos avec arbres fruitiers.
De part et d'autre de la maison, une grange ouverte de 35 m² (sol terre battue, couverture ardoises un pan à faire suivre) et un petit atelier de 10 m² (sol terre battue, couverture tuiles mécaniques un pan en bon état général).

Aspects techniques :
- prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel
- Toiture maison en ardoises fibro-ciment en bon état
- Electricité à revoir
- Huisseries bois simple-vitrage

Une petite maison idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276516)