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CSF propose cet immeuble à Cavaillon au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856344 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
107m2

Iad France - John Romagnoli vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 107 m² - 5 STUDIOS + TERRASSE 32 m²
Cavaillon hyper-centre | Pleine propriété | Fort potentiel de valorisation

Situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces et à environ 3 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété développé sur 3 niveaux.

L'ensemble développe environ 107 m² et se compose de 5 studios indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'une terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

Situation actuelle
2 studios actuellement loués en meublé
Revenus locatifs actuels : 1050 € / mois charges comprises, soit 11 880 € / an
Les 2 studios loués disposent de DPE individuels :
o 1 studio classé DPE C loué 550 € / mois
o 1 studio classé DPE D loué 500 € / mois

Travaux à prévoir

- 3 studios sont actuellement à rénover et nécessitent des travaux d'aménagement, de remise en état et de mise en conformité avant toute exploitation locative.

Le gros OEuvre est sain :

toiture en bon état
structure et murs en bon état
isolation déjà réalisée

Ce bien offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux.

Les + du bien

? Immeuble en pleine propriété
? Aucune copropriété
? Terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis
? Emplacement central recherché
? Stationnement public gratuit à proximité
? Faibles contraintes d'entretien

Prix de vente : 338 000 €

Informations complémentaires et dossier technique disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 994983922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248860)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    338 000 €
    Immeuble 107m2 à Cavaillon
    En vente
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    Immeuble 107m2 Cavaillon

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cavaillon (84300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 107 m².
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.