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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Nieuil au prix de 32 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1856719
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2

Iad France - Romain Rey vous propose : Fontafie / Maison de bourg sur 3 niveaux / 5 pièces / grange et courette.
Ancienne maison de maître avec fort potentiel de division - Idéal investisseurs

Située à proximité de Roumazières-Loubert, cette ancienne maison de maître séduit par ses volumes généreux et propices à différents projets, notamment la création de plusieurs appartements ou studios.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée en pierres naturelles, avec un escalier central desservant les étages. Il comprend également trois pièces, un WC indépendant, et un dégagement menant à une cour intérieure et à une grange attenante.

Au 1er étage, le palier distribue une salle d'eau, une vaste pièce de 33 m² et une seconde de 36 m² avec cheminée, toutes deux pouvant être aménagées en logements distincts ou en espaces de vie ouverts.

Le 2e étage dispose d'un cagibi et d'un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

À l'extérieur, une grange ouverte sur la courette close de murs complète cet ensemble.

Des travaux sont à prévoir :
- Pas de système de chauffage existant
- Assainissement individuel non conforme
- Menuiseries partiellement en double vitrage

Grâce à ses beaux volumes et sa configuration évolutive, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements (2 ou 3 appartements, studios. ), ou pour un projet de grande maison familiale avec dépendance.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    32 000 €
    Maison 160m2 à Nieuil
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    Maison 160m2 Nieuil

    vente
    32 000 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieuil (16270).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 32 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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