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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montrouge au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917991 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Nilka Codjo vous propose : * SOUS OFFRE * Découvrez sans tarder ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cOEur de Montrouge, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge.
Au 3e étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 7,55 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte), exposée SUD, d'une agréable chambre d'environ 13,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Ses atouts :
* appartement clé en mains, sans aucun travaux,
* pas de perte d'espace,
* fenêtres double vitrage oscillo-battantes,
* vue dégagée,
* faibles charges de copropriété,
* emplacement recherché avec tous les commerces, restaurants et transports accessibles à pied.
Vous profiterez également d'un cadre de vie privilégié grâce à la proximité immédiate du Parc Schuman, actuellement en cours d'agrandissement et d'embellissement, offrant bientôt un environnement encore plus verdoyant en plein centre-ville.
Côté stationnement, les résidents Montrougiens peuvent bénéficier de la carte de parking résident Indigo extérieur.
Possibilité de passer le DPE en D en modifiant le ballon électrique par un thermodynamique.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273732)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Montrouge
vente
215 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 040 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.