Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - Suite à un désistement bancaire, cette maison pleine de charme est de nouveau disponible.

Une belle opportunité au cOEur du village d'Opoul-Périllos : maison de village 3 faces, lumineuse, familiale, avec terrasse, garage de plus de 35 m², 4 chambres, 2 salons et DPE C.

La maison offre une vraie sensation d'espace grâce à ses ouvertures sur trois faces et à ses belles hauteurs sous plafond : environ 3 m au rez-de-chaussée et 2,75 m au premier étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon / cuisine ouvert d'environ 35 m², chaleureux et agréable à vivre.

Au premier étage, la maison dispose d'un grand salon d'environ 36 m² avec insert bois, de deux chambres d'environ 10 m² chacune et d'une salle de bain.

Au deuxième étage, vous profiterez d'un second espace de vie donnant directement sur une terrasse d'environ 20 m² grâce à une superbe baie à galandage. L'ouverture permet de créer une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec l'impression d'un grand salon ouvert sur le soleil et la lumière.

Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 11 à 12 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Côté confort : double vitrage, chauffe-eau électrique de 2020, insert bois, poêle à bois, DPE C, garage de plus de 35 m².

La maison a conservé tout son cachet : tomettes restaurées, poutres apparentes, boiseries anciennes, pierre, beaux volumes et vraie authenticité.

Habitable et entretenue, elle pourra simplement être remise au goût du jour par quelques rafraîchissements décoratifs afin de révéler pleinement son potentiel.

Un bien idéal pour une famille ou pour un couple recherchant de l'espace, du charme, de la lumière et une belle qualité de vie au cOEur d'un village vivant, avec écoles et commodités à proximité.

Une maison de caractère, lumineuse, avec de beaux volumes, prête à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273766)