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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Wissous au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922032
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Géraldine Godmez vous propose : Je vous propose une maison individuelle de 'plain-pied', sur le quartier prisé de WISSOUS, à deux pas du parc, Arthur Clark, WISSOUS PLAGE, commerces, écoles, collège et centre-ville.
Son environnement d'un charme absolu, et sans nuisance aérienne, idéal pour une famille, un premier achat, ou se mettre au vert ! Ce lieu, vous permet d'être au calme et proche de la nature, tout en gardant la proximité des mieux indispensables.
Cette jolie maison se présente ainsi :
1. Une vaste terrasse vous accueille sur un beau séjour.
2. Une cuisine à l'américaine, aménagée et équipée.
3. Trois chambres.
4. Une salle de bains avec un espace salle d'eau et rangement.
5. Un WC indépendant.
À L'EXTÉRIEUR : vous profiterez d'un très joli jardin avec double exposition, sans vis-à-vis, taxe foncière très raisonnable.
La maison bénéficie de prestation de qualité en termes d'énergie d'où le résultat du diagnostic de performance énergétique :
1. ISOLATION THERMIQUE EXTÉRIEUR.
2. FENÊTRES DOUBLES VITRAGES ET VOLETS ÉLECTRIQUES.
3. ISOLATION TOITURE
4. BALLON RÉCENT
5. POÊLE À GRANULÉS.
Construite sur un vide sanitaire avec une belle hauteur sous plafond offrant un vaste espace de stockage à portée de main ainsi qu'un abri de jardin se trouve sur le terrain.
TRANSPORTS : Bus 297 / 319 / 02 proche de la maison.
Contactez-moi 7 / 7 pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273770)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wissous
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Wissous
vente
350 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
