Iad France - Julien Meley vous propose : Maison familiale entièrement rénovée à Dambenois -- 117 m² habitable, 237 m² au sol sur terrain de 544 m²

Idéalement situé entre Belfort et Montbéliard, à deux minutes de l'A36 et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la base de loisirs de Brognard, Dambenois offre un cadre de vie calme parfait pour une famille.

Cette maison de 1975 sur sous-sol complet a fait l'objet d'une rénovation intérieure soignée :

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 28 m² avec poêle à granulés récent (2024), une cuisine ouverte, équipée avec îlot de 10 m², 1 chambre, une salle de bain et un cellier. À l'étage, 2 grandes chambres de 19 et 21 m² avec 2 greniers attenants et toilettes séparées. Le tout complété par un balcon, une terrasse, un jardin et une grande cour.

Le sous-sol complet est un vrai atout : garage, atelier, chaufferie et cave.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à granulés haute performance (Flamme verte 7? -- rendement 89 %). DPE E -- audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 947 €.

Prix de vente : 179 000 € Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273777)