Iad France - Sebastien KLEIN vous propose : À seulement 10 minutes de Courtisols, sur une grande propriété, découvrez cette superbe bâtisse de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité, confort moderne et performances énergétiques.

Derrière sa façade pleine de charme, soigneusement préservée dans le respect de l'architecture d'origine, cette propriété offre un cadre de vie rare, pensé pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Le chauffage au sol associé au poêle à granulés performant apporte un confort particulièrement appréciable en toute saison.

La maison est parfaitement habitable de plain-pied grâce à une belle suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec grande douche. Une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau, un grand garage avec porte motorisée.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, une seconde pièce d'eau et WC individuel ainsi qu'un potentiel exceptionnel avec une vaste pièce de 56 m² à ajouter à la surface initiale, à finaliser selon vos envies : chambres complémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou suite supplémentaire.

Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète avec beaucoup de soin et d'exigence. L'ensemble des factures ainsi que les photos des travaux sont disponibles, témoignant du sérieux et de la qualité des prestations réalisées.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et dégagé, mettant pleinement en valeur cette élégante bâtisse implantée sur un terrain offrant espace et tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles rénovations, recherchant le cachet de l'ancien sans renoncer au confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273830)