Iad France - Catherine Gechele vous propose : LORRY LES METZ - T3 - DERNIER ÉTAGE - CAVE - GARAGE - COUP DE COEUR

Idéalement situé à Lorry-lès-Metz, sur le très prisé Chemin Noir, cet appartement bénéficie d'une douceur de vivre unique aux portes de Metz, accessible en seulement 10 minutes. À quelques pas des écoles (maternelles et élémentaire) et de la boulangerie du village, et à moins de 5 minutes des commerces et supermarchés, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et parfaitement connecté.

Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par le charme absolu de cet appartement unique de 74 m², niché au 2ème et dernier étage d'un ancien presbytère entièrement réhabilité.

Alliant l'élégance de l'ancien, le confort contemporain et le calme absolu, ce lieu offre une luminosité exceptionnelle et une superbe hauteur sous plafond.

Dès l'entrée, un couloir accueillant vous guide sur une magnifique pièce de vie de 25 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour chaleureux met parfaitement en valeur le parquet d'origine.

Dans la continuité, une jolie pièce de 11 m² s'ouvre à vous et s'adaptera à tous vos projets : selon vos besoins, elle se transformera en une chambre, un bureau lumineux ou un grand dressing indépendant.

À l'opposé, se trouve la seconde chambre de 13 m², offrant un bel espace de repos totalement indépendant.

La cuisine de 16 m², véritable coup de cOEur, est entièrement équipée et moderne tout en ayant conservé son âme avec sa porte moulurée d'époque, son grand comptoir en fait un espace dînatoire très convivial pour les repas du quotidien.

Enfin, une salle d'eau soignée et fonctionnelle comprenant également les WC, complète idéalement ce bien où chaque mètre carré est optimisé.

Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave de 7 m², idéale pour le stockage.

L'appartement vous offre un accès total à un immense jardin arboré commun avec nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, cerisiers, pommiers et noyers...), à une grande cour pavée, mais aussi à la magnifique chapelle attenante. Devenue un espace partagé unique pour les résidents, cette chapelle est un lieu de convivialité idéal pour organiser vos fêtes de famille ou vos anniversaires dans un décor majestueux. Que ce soit pour vous détendre à l'ombre des grands arbres ou pour célébrer des moments de vie sous les voûtes historiques, ce havre de paix bucolique est un privilège rare.

Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, cet appartement unique n'attend plus que vos valises. Une visite s'impose !

Les atouts et points techniques :
o Cuisine et salle d'eau refaites en 2021,
o Chauffage individuel au gaz par radiateur,
o Double vitrage,
o Syndic bénévole (50 € / mois),
o Petite copropriété
o Toiture refaite en 2019
o Double vitrage (2025)
o Fibre optique
o Taxe foncière : 560 €

Copropriété saine, rien à prévoir. Coup de coeur garanti !

Peut-être votre prochaine adresse à Lorry les Metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end.
Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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