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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Épinay-sous-Sénart au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924546
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Géraldine Godmez vous propose : Je vous propose, ce bel appartement résidence TALMA de type T 4 au 3e étage avec ASCENSEUR, deux places de PARKINGS dont une dans un endroit clos, une CAVE et un GARDIEN, situé à 10 minutes à pied du RER D, une résidence calme, verdoyante est parfaitement entretenue.
UNE VUE INCROYABLE SUR LA FORÊT ET SANS VIS-À-VIS.
L'immeuble est à quelques minutes du centre-ville de Brunoy ainsi que du lycée TALMA, des écoles et des grands axes routiers, collège PASTEUR, la copropriété a pu bénéficié récemment de l'installation géothermie, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.
L'appartement se compose ainsi :
Une vaste entrée.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Trois chambres, dont une avec dressing et balcon.
Une salle d'eau
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Contactez-moi, 7 / 7 pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.76€ par mois (soit 4689.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273832)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sous-Sénart
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1271
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4689 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 79m2 Épinay-sous-Sénart
vente
190 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
