Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Maison de la fin des années 60 située sur la commune de Saint-Vrain, dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Élevée sur rez-de-jardin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de rangement, d'un vaste garage avec espace atelier, ainsi que d'une buanderie / chaufferie avec chaudière fioul et accès direct au jardin.

À l'étage principal, une entrée dessert un séjour avec cheminée donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un bureau permettant l'accès à l'étage.

Le dernier niveau propose une grande suite parentale avec espace bureau, coin détente, salle d'eau et WC séparé. Ce bel espace lumineux offre un beau volume et pourra facilement être réaménagé en plusieurs chambres selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, ainsi que d'un second grand garage avec espace de rangement.

Côté travaux, des améliorations sont à prévoir concernant les menuiseries, les volets, l'isolation et le système de chauffage. La décoration intérieure, au style vintage, est toutefois en bon état et pourra être conservée ou modernisée selon les envies.

Une maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Visite vidéo et visite virtuelle 360° disponibles.
Je reste à votre service pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273867)