Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : COUP DE COEUR !

À seulement 20 minutes des portes de Nantes et 3 minutes du bourg de Notre-Dame-des-Landes, cette longère en pierre et son extension d'architecte offrent un cadre de vie rare. Nichée au cOEur d'un hameau très calme, la propriété s'étend sur un parc clos de 5 500 m² aux arbres séculaires, agrémenté d'un bassin et d'un puits.

L'intérieur dégage une atmosphère très 'cottage anglais ». La pièce de vie de 36 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée monumentale, est prolongée par un vaste salon-bibliothèque de 38 m².

La cuisine et la salle d'eau du rez-de-chaussée sont parfaitement fonctionnelles. À l'étage, une grande mezzanine de 24 m² surplombe le séjour et dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Conçue par un architecte, la maison regorge de détails astucieux : niches anciennes, bibliothèques sur mesure et nombreux rangements intégrés.

Un double garage avec portail motorisé, cave et grenier complète l'ensemble.

Si la maison est habitable en l'état, elle représente une superbe opportunité de rénovation pour les amoureux de l'ancien.
Des travaux de mise au goût du jour, d'isolation, d'amélioration des performances énergétiques et de mise aux normes de l'assainissement (étude réalisée) permettront de transformer ce bien atypique en une demeure d'exception.

Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité, à proximité des transports scolaires et des axes nantais.

Just 20 minutes from the gates of Nantes and 3 minutes from the village of Notre-Dame-des-Landes, this stone farmhouse and its architect-designed extension offer a rare living environment. Nestled in a peaceful hamlet, the property spans a fully enclosed 5,500 m² park with mature trees, featuring a pond and a traditional stone well.

The interior immediately evokes a cozy 'English Cottage' atmosphere. The 36 m² main living area, with its cathedral ceiling and monumental fireplace, leads into a vast 38 m² library-lounge. This light-filled, open-plan space offers the possibility of creating an additional bedroom on the ground floor. The kitchen and shower room on this level are fully functional. Upstairs, a large 24 m² mezzanine overlooks the living room and leads to three bedrooms and a second shower room.

Designed by an architect, the house is full of clever details : authentic wall niches, bespoke bookshelves, and extensive built-in storage. À double garage with a motorized door, cellar, and attic completes the property.

While the house is move-in ready, it represents a superb renovation opportunity. Whether as a primary residence or a charming secondary home for weekend retreats, modernization and insulation updates will transform this unique property into an exceptional residence. À true 'coup de cOEur' for those seeking absolute tranquility and authentic materials, close to school transport and the Nantes region.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273954)