Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Bel appartement T4 récent avec balcon et double stationnement *

Situé dans une résidence récente de 2021, sécurisée et avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 84 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique à proximité de l'hôpital Trousseau, des commerces, des transports et de l'entrée de l'A10.

Au 1er étage sur 3, l'appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Vous découvrirez :
o une entrée avec placard,
o une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
o un agréable balcon couvert accessible depuis le séjour,
o trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
o une salle de bains indépendante,
o des WC séparés.

Deux chambres bénéficient également d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort au quotidien.

Les + :
o double stationnement privatif en sous-sol,
o faibles charges énergétiques.

Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273972)