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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Bavinchove au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916158 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Emilie Verheyde vous propose : Découvrez cette authentique maison de maître à pignon flamand, pleine de charme et de caractère, construite en 1920, de 160 m² sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², au cOEur du village recherché de Bavinchove, proche de la gare, des écoles et commerces.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie lumineux comprenant salon / séjour, un agréable jardin d'hiver baigné de lumière grâce à sa verrière colorée, une chambre de 15,6 m², une cuisine conviviale aménagée et équipée avec son magnifique Poêle à bois en faïence de Desvres, WC et accès à la cave.

À l'étage, le palier dessert 3chambres confortables dont une avec son bow-window ainsi qu'une charmante salle d'eau et WC Séparé.
Le dernier niveau laisse découvrir un grenier aménageable offrant encore un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste avec :
- Deux garages porte manuelle (18 m² chacun)
- Un jardin arboré avec un verger et de nombreux espaces nature avec haies d'aubépine, véritable havre de biodiversité

Côté technique :
- Maison saine et entretenue
- Vide sanitaire
- Toiture ardoises et chenaux 2015
- Nombreuses menuiseries remplacées (PVC Triple vitrage et Alu + volets roulants électriques)
- Chaudière fioul à condensation + 3 poêles à bois
- Electricité remis aux normes en grande partie
- Tout-à-l'égout
- Fibre installée

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de vie au vert ou un lieu à faire évoluer, dans un environnement à la fois vivant et apaisant.

Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273923)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bavinchove
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5630.00€ et 7690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Propriété 160m2 à Bavinchove
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    Propriété 160m2 Bavinchove

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bavinchove (59670).
    Cette propriété offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 630 € et 7 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.