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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Nieul-sur-Mer au prix de 268 850 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925440
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Mathieu Larus vous propose : ?En exclusivité ?
Maison de 2017, d'une surface habitable de 63 m², située dans un environnement, calme, proche des commerces et de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière ainsi que de radiateurs répartis dans les différentes pièces. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 20 m² et d'un jardin sur une parcelle totale de 116 m², exposé nord, tandis que l'entrée de la maison est exposée sud.
En complément, le bien dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage fermé(ce dernier en copropriété).
Un bien fonctionnel et récent, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A bientôt pour les visites !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273987)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-sur-Mer
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 63m2 Nieul-sur-Mer
vente
268 850 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
