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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ablainzevelle au prix de 256 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926810
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Ancien corps de ferme plein de charme d'environ 138 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bien exposé, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une agréable terrasse et des dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement...).

Un bien idéal pour passer de précieux moments en famille, profiter du calme de la campagne et se ressourcer au quotidien dans un cadre paisible et verdoyant.

Un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et authentique, qui ne demande qu'à être découvert lors d'une visite.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1243 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ablainzevelle
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    256 000 €
    Maison 138m2 à Ablainzevelle
    En vente
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    Maison 138m2 Ablainzevelle

    vente
    256 000 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ablainzevelle (62116).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1243 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 256 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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