Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur la jolie commune de Féneyrols (82), charmante maison de village pouvant être divisée en 2 habitations distinctes (logement ou commerce) proche de l'Aveyron et de ses plages d'eau douce, à proximité de l'axe Laguépie / Montauban et du charmant village médiéval de St Antonin Noble Val.

Ce petit nid douillet est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une ancienne cuisine professionnelle idéale pour une 3e chambre ou une cuisine d'été, une pièce attenante, ainsi qu'un grand garage.
- à l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, ainsi que des combles lumineux (plus de 70 m²) avec de belle hauteur sous plafond (où vous pourrez laisser libre cours à vos idées).

Ce bien en pierre du pays est le lieu idéal pour les personnes recherchant le calme à proximité de toutes commodités (commerces et écoles à 7km du village).
Le garage déjà carrelé possède une grande fenêtre et avec sa pièce attenante, les 2 peuvent servir de commerce ou de logement indépendant.

Chauffage : climatisation réversible avec chauffe eau thermodynamique et poêle à bois.
Assainissement au tout à l'égout.

Cette belle maison de village présente un grand potentiel dans un cadre paisible et champêtre.

For sale in the pretty town of Féneyrols (82), charming village house that can be divided into 2 separate dwellings (housing or business) close to Aveyron and its freshwater beaches, close to the Laguépie / Montauban axis and the charming medieval village of St Antonin Noble Val.

This cozy little nest is composed as follows :
- on the ground floor, large bright living room with open kitchen, an old professional kitchen ideal for a 3rd bedroom or a summer kitchen, an adjoining room, as well as a large garage.
- upstairs, 2 beautiful bedrooms, 1 bathroom with toilet, as well as a bright attic (over 70 m²) with high ceilings (where you can give free rein to your ideas).

This local stone property is the ideal place for people looking for peace and quiet close to all amenities (shops and schools 7km from the village).
The already tiled garage has a large window and with its adjoining room, the 2 can be used as a business or independent accommodation.

Heating : reversible air conditioning with thermodynamic water heater and wood stove.
Sewerage sanitation.

This beautiful village house has great potential in a peaceful and rural setting.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274079)