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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Preuilly-sur-Claise au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927505 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2
Iad France - Carole Renaudin vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - VIE DE PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - JARDIN PAYSAGER
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et qualité de construction ?
À seulement 30 minutes de Loches, Châtellerault et Châtillon-sur-Indre, au cOEur de Preuilly-sur-Claise, découvrez cette élégante maison d'architecte de 171 m² environ, construite en 2007, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les volumes, la circulation fluide et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager les meilleurs moments en famille.
Le véritable atout ? Une vie de plain-pied grâce à un espace parental comprenant une chambre avec baie vitrée sur le jardin, un dressing, une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Une buanderie parfaitement aménagée, offrant de nombreux rangements et un accès direct au garage, vient compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine accueille aujourd'hui un bureau, mais pourra facilement devenir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport ou même une quatrième chambre selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec point d'eau, porte motorisée et grenier, un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², agrémentée d'une belle terrasse d'environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
-Maison d'architecte de qualité
-Chauffage par géothermie
-Vie de plain-pied
-Double garage
-Grande terrasse
-Terrain paysager
-Portail motorisé
-Nombreux rangements
-Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2084 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Preuilly-sur-Claise
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1319.00€ et 1785.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 171m2 Preuilly-sur-Claise
vente
259 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Preuilly-sur-Claise (37290).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 2084 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 319 € et 1 785 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.