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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926425
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Venez découvrir cette appartement idéalement situé, proche du centre ville d'Epinay sur seine,. Proche de l'accès A86 et de la gare Epinay sur Seine.
Situé dans une résidence, fermée et sécurisée.
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, Exposé sud Ouest.
il se compose comme suit :
Une Entrée, un séjour lumineux, une cuisine,
Deux chambres environ 10 m².
Une salle d'eau, un wc séparé.
Une place de parking libre, et une cave complète ce bien.
Charges de 166€ / mois (Eau froide et nettoyage des parties communes) la taxe foncière s'élève à 1100€.
Appartement à rénover.
Travaux de ravalement déjà voté, prévu prochainement, et payé par le propriétaire actuel. Contactez nous, sans attendre, pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274127)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
422
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Épinay-sur-Seine
vente
149 900 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 810 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.