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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Rainneville au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.812432
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2
Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose : Charmante maison familiale avec jardin arboré à Rainneville
À seulement 10 minutes d'Amiens
Située dans le village prisé de Rainneville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison lumineuse vous séduira par ses volumes, son excellent entretien et son cadre de vie idéal pour une famille.
À proximité immédiate de la zone industrielle Nord, de la rocade et de l'autoroute, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les points forts du bien
Terrain clos piscinable, arboré et sans vis-à-vis.
Grande luminosité dans toutes les pièces
Aucun travaux à prévoir
Plusieurs places de stationnement privatives
Terrasse d'environ 45 m² donnant sur le jardin
Double cave
Chalet de jardin, poulailler et abri à bois
Cuve de récupération d'eau de pluie
Village dynamique avec école, centre aéré, cabinet médical et associations sportives
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec électroménager en excellent état
Beau séjour / salon lumineux avec cheminée insert et diffuseur de chaleur
Salle de bain avec douche
WC indépendant avec lave-mains
Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge)
Nombreux rangements et placards
À l'étage :
Palier desservant 3 belles chambres confortables
Confort & équipements
Huisseries bois double vitrage
Volets manuels et roulants
Chauffage au fioul
Maison parfaitement entretenue
Un cadre de vie recherché
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un village familial et dynamique, offrant toutes les commodités essentielles dans un environnement paisible et verdoyant.
Idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche d'Amiens et des grands axes.
Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274156)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1040 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rainneville
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2810.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 133m2 Rainneville
vente
310 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rainneville (80260).
Cette maison de village offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1040 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.