Iad France - Sébastien Etheve vous propose : À Combs-la-Ville, dans un environnement résidentiel apprécié et à proximité immédiate des commodités nécessaires à une vie de famille confortable, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale construite en 2002, développant 147 m² habitables sur une belle parcelle de 660 m².

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité de cette maison séduisent immédiatement. L'organisation des espaces a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes d'une famille recherchant confort, praticité et convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour traversant particulièrement agréable, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante et dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et généreux, parfaitement pensé pour le quotidien familial. Elle communique avec le cellier buanderie et le garage.

Toujours à ce niveau, une première chambre de plain-pied constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir, télétravailler ou anticiper une vie familiale évolutive.

Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de très beaux volumes avec quatre chambres confortables, dont certaines profitent de véritables espaces dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre univers.

Une salle d'eau avec double vasque et WC complète idéalement cet étage.

À l'extérieur, les beaux jours prendront tout leur sens grâce à une vaste terrasse d'environ 100 m² parfaitement adaptée aux moments de convivialité, prolongée par un agréable jardin clos et soigneusement entretenu.

Les prestations extérieures viennent compléter l'ensemble avec la possibilité de stationner confortablement deux véhicules sur la propriété en complément du garage, un abri de jardin ainsi qu'une cuve enterrée de 3 000 litres, véritable atout pour l'entretien des extérieurs.

Enfin, cette maison saura également vous séduire par le niveau de confort qu'elle propose au quotidien : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage à inertie douce à l'étage, portail motorisé, fibre optique, système d'alarme, grand garage, cave, buanderie ainsi qu'un DPE particulièrement rassurant.

Parfaitement entretenue, libre de toute occupation, offrant 5 chambres, de beaux volumes et un niveau d'équipement particulièrement complet, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274174)