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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Toulon au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1869389
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
Iad France - Roxane Boukari vous propose : - Maison à rénover de 53 m² avec dépendance de 17 m².
Dans le recherché quartier de l'Aguillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 51 m² et jardin plus une dépendance de 17 m² offrant un beau potentiel après travaux.
La maison principale se compose de :
o Pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse.
o Une grande chambre,
o Une salle d'eau avec WC séparé.
En complément :
o Une dépendance de 17 m² offrant de nombreuses possibilités (studio, bureau, atelier, etc.),
o Une buanderie de 16 m²,
o Un petit garage pouvant accueillir une petite voiture ou être utilisé en rangement,
o Jardin enclavé mais agréable et arboré, parfait pour les moments de détente
o Cave de 12,87 m² pour du rangement supplémentaire
Travaux à prévoir, notamment la charpente.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boukari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888472321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609430)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1903
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 70m2 Toulon
vente
260 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
