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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 6 pièces à Gourdon au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1918250
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Belle propriété à Gourdon - Maison de 240 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097 m²
Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
* Intérieur *
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée (cuisine a rafraichir) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien.
Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio )
* Extérieur *
À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3097 m² abrite un jardin magnifiquement entretenu.
Vous pourrez également bénéficier d'un double garage et d'un espace de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air.
Dépendance de 60 m² avec eau & électricité.
* Situation *
La propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.
* Travaux à Prévoir *
Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette demeure de caractère et la mettre à votre goût.
* Conclusion *
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987102)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3097 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gourdon
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7085.00€ et 9585.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 240m2 Gourdon
vente
299 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gourdon (46300).
Avec ses 240 m² habitables, ce bien revient à environ 1 246 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 085 € et 9 585 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.