Iad France - Christelle Roulland vous propose : ? Maison de bourg avec cour intérieure et dépendance à rénover offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Maison principale
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

Un salon / salle à manger

Un WC indépendant

Une chaufferie

À l'étage :

Trois chambres

Un bureau (pouvant faire office de 4e chambre)

Une salle d'eau

? Extérieurs
Cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur intimiste et calme

? Dépendance à rénover
Une seconde maisonnette entièrement à restaurer composée de quatre pièces, offrant un fort potentiel :

Projet locatif
Atelier ou extension familiale

? Prestations et équipements
Chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente

Électricité entièrement refaite

Assainissement tout-à-l'égout

Simple vitrage (travaux d'amélioration énergétique à prévoir)

? Une opportunité idéale pour une résidence principale avec projet de rénovation ou investissement patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084094)