Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Ferme ancienne, bâtie vers 1800, en état de péril, d'environ 170 m² au sol avec un étage.

Elle est implantée sur un terrain de 7138 m², composé de deux parcelles attenantes.

Une grange, un hangar et deux autres toitures également en mauvais état, complètent l'ensemble.
Terrain viabilisé eau et électricité.

Assainissement individuel à prévoir.

Urbanisme : Les deux parcelles sont classées au Plan Local d'Urbanisme en zonage Agricole Ab. Dans ce zonage
seules des annexes à l'habitation ou des extensions peuvent être autorisées selon le règlement. Il n'est donc pas
possible de construire une nouvelle habitation puisqu'il y en a déjà une.

Une rénovation de celle-ci ou une reconstruction à l'identique est autorisée.

Bien desservi : à 22 km de Courtenay, 25 km de Saint-Julien-du-Sault (gare SNCF), 39 km de Montargis, Paris à 1h50 via l'A6 pour une distance d'environ 149 km.

Une belle opportunité pour créer une demeure de caractère au cOEur de la Bourgogne.

Ouvert à la négociation !

A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095151)