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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Désertines au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1880604 · Mis à jour le 10/09/2026
Immeuble
248m2

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de 248 m² à rénover avec fort potentiel à Désertines

Actuellement composé de 3 appartements dont un déjà rénové, cet immeuble permet également la création d'un 4ème logement optimisant ainsi son rendement locatif.

Situé dans un quartier calme et résidentiel il propose de nombreuses dépendances qui viennent enrichir le bien.

Vous y trouverez trois logements déjà existants à repenser et moderniser selon vos envies avec la possibilité d'aménager un quatrième appartement pour maximiser l'espace disponible.

Quatre garages viennent compléter l'ensemble, dont un pouvant être transformé en surface habitable, accompagnés d'un atelier pratique pour le rangement ou l'artisanat, d'une cave, ainsi qu'une cour extérieure idéale pour créer un espace convivial ou un coin de verdure.

Avec ses 248 m² à rénover dans leur totalité, ce bien représente une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image !

Idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation complète, ce bien représente une opportunité rare à Désertines à proximité immédiate de Montluçon des commerces et des commodités. Ce bien bénéficie également d'une localisation stratégique à proximité des écoles d'infirmières, de l'hôpital et de nombreuses infrastructures essentielles.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu'offre cet immeuble à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267102)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1031.00€ et 1395.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Immeuble 248m2 à Désertines
    En vente
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    Immeuble 248m2 Désertines

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Désertines (03630).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 248 m².
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 031 € et 1 395 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.