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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-André au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1953320
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Maison F4 de Plain-Pied, Jardin 402 m² et son Studio Indépendant à Potentiel Locatif !
Charmante maison de plain-pied de type F4 (60 m²) située dans un quartier résidentiel calme. Idéale pour un investissement malin, elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, collèges et des commerces.
Maison de construction récente (2010 / 2011) en bon état général, offrant un séjour convivial avec sa cuisine ouverte. Équipée d'un chauffe-eau solaire (300L), de brasseurs d'air dans la plupart des pièces, et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Extérieur agréable avec une belle parcelle de 402 m² et d'une grande terrasse de plus de 20 m².
Cette propriété se distingue par sa dépendance indépendante d'environ 20 m². Actuellement utilisée comme buanderie, elle peut être transformée en un studio afin de générer un revenu locatif régulier.
Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir (finitions d'aménagement, remplacement de certains vitrages) afin de maximiser sa valeur et son potentiel locatif.
OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Pour un projet d'envergure, l'acquisition de la parcelle voisine (Maison de type F5 de 207 m² sur 930 m²) est également possible. Regroupez les deux biens pour obtenir un foncier total exceptionnel de 1332 m² et créer un ensemble immobilier ou un développement foncier unique à Saint-André !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267136)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 80m2 Saint-André
vente
250 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
