Iad France - David De Oliveira vous propose : Ancienne forge avec dépendance et FORT POTENTIEL - Centre de Jouy-sur-Morin

Située en plein cOEur de Jouy-sur-Morin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette ancienne forge pleine de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 764 m², cette propriété d'environ 120 m² habitables bénéficie d'une cour de stationnement à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur à l'arrière.

La maison se compose :

- Au rdc : entrée ouverte sur un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
- Au 1er : grand palier de 18 m² idéal pour un bureau ou espace détente, salle de bain avec WC et 4 chambres aux beaux volumes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,78 m).
- Grenier aménageable de 88 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Une maisonnette indépendante à réhabiliter complète l'ensemble, idéale pour un projet locatif, une seconde habitation ou un espace indépendant pour un proche.

Vous profiterez également de nombreuses dépendances : atelier / garage, arrière-cuisine, cave voûtée et puits.

Maison de caractère avec parquet bois, cheminée, poêle à granulés et chaudière bois.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel du bien.

Les + du bien :

- Ancienne forge pleine de charme
- Fort potentiel d'aménagement
- Grenier aménageable de 88 m²
- Dépendance indépendante exploitable
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
- Emplacement centre village, tout à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 885370551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267481)