Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT

Située à Saint-Parres-lès-Vaudes, découvrez cette maison de 190 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de division, idéale pour un projet d'investissement rentable.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique avec facilité de stationnement, ce bien permet d'envisager la création de deux à trois lots distincts :

oUn logement + bureau commercial avec vitrine en rez-de-chaussée
oUn logement indépendant à l'étage

Parfait pour :
oOptimiser la rentabilité locative
oCréer un local professionnel avec habitation
oRéaliser une revente avec valorisation après travaux

Une cour privative vient compléter ce bien, offrant un véritable atout supplémentaire.

Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267287)