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CSF propose cette maison de 11 pièces à Montchanin au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2065357
Maison
11 pièce(s)
6 chambre(s)
252m2

Iad France - Rose Marie Campos (07 68 43 43 55) vous propose : Ensemble immobilier proche de la gare à Montchanin
Idéal pour un investissement locatif, il se compose ainsi : 1 grande maison avec cour et garages et 2 appartements indépendants avec cour et place de parking.
La maison
Très spacieuse, elle offre un espace de vie confortable de près de 154 m² environ sur 2 niveaux. Une entrée ouvre sur un large escalier menant aux pièces de vie situées à l'étage et ainsi réparties : grand séjour avec cheminée à insert, cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC, nombreux placards de rangement.
Au rez-de-chaussée, 2 garages, cave, cellier et une grande pièce avec baie vitrée pouvant être aménagée.
A l'extérieur, cour, jardin et terrasse.
Appartement T3
Grande pièce de vie de 31 m² environ avec cuisine ouverte et semi équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparés, cour fermée et place de parking.
Appartement T2
Grande pièce de vie de 29 m² environ avec coin cuisine semi équipé, 1 chambre, 1 buanderie, salle d'eau, WC séparés, cour fermée et place de parking.

Chaque lot est équipé de chaudière gaz et de compteurs individuels.
Immeuble avec rentabilité locative brute de 10%
Pour plus d'informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rose Marie Campos EI (ID 81956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33267548)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montchanin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4420.00€ et 6030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 252m2 à Montchanin
    En vente
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    Maison 252m2 Montchanin

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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