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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Boismorand au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868017 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Celine Corbin vous propose : Située dans un lotissement calme de Boismorand, cette maison individuelle sur vide sanitaire saura vous séduire par son environnement agréable et ses prestations soignées, elle est fonctionnelle et lumineuse.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles réalisée ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée insert pour plus de confort.
Un balcon ainsi qu'un garage de 32 m² attenant viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 2250 m².

Côté équipements, vous profiterez également d'un adoucisseur d'eau et de 17 panneaux photovoltaïques installés en février 2026.
Elle est reliée au tout à l'égout.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne.

DPE : D
Taxe foncière : 653 €

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267820)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boismorand
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    155 000 €
    Maison 78m2 à Boismorand
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    Maison 78m2 Boismorand

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boismorand (45290).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 2250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.