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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Nalzen au prix de 67 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888899
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
118m2

Iad France - Dorian Canet vous propose : Coup de cOEur - Ancien Moulin en Pierre à Rénover en Bord de Rivière
Secteur : À 20 Minutes de Foix et 10 de Lavelanet.

Surface : 118 m² env. | Chambres : 5 | Terrain : Jardin + Garage

Description du bien
Amoureux de la pierre, de l'histoire et de la nature, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison mitoyenne de hameau, aménagée dans un ancien moulin.
Situé dans un cadre enchanteur et paisible, ce bien de 118 m² habitable offre un accès direct et privilégié en bord de rivière (attention : vendu sans droits d'eau).

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte, ce bien dispose d'un beau volume à réinventer selon vos goûts.

L'agencement actuel :
Espace nuit : 5 chambres offrant de nombreuses possibilités de configuration (bureaux, dressing, chambres d'amis).

Extérieurs & Annexes : Un jardin attenant en lisière de l'eau pour vos journées d'été et 2 garages privatifs.

Les points forts & Côté technique :
Toiture récente : Gros point fort pour votre budget, la couverture a moins de 10 ans.

Assainissement : Individuel, à prévoir (prévoir budget pour mise aux normes).

Travaux : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement énergétique et intérieur).

Un cadre de vie exceptionnel
Emplacement idéal pour les amoureux de plein air et d'histoire :

À deux pas des sentiers de randonnée pyrénéens.

À proximité immédiate des mythiques châteaux cathares.

Parfait compromis à seulement 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix pour toutes les commodités, écoles et transports.

Un bien rare avec un cachet fou. La proximité de la rivière et le charme de la pierre en font un lieu magique une fois rénové.
La toiture récente vous permet de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 316 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nalzen
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    67 000 €
    Maison 118m2 à Nalzen
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    Maison 118m2 Nalzen

    vente
    67 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nalzen (09300).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 316 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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