Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Parçay-Meslay - Maison familiale avec grand terrain arboré de 1 500 m² *

Au cOEur du bourg de Parçay-Meslay, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de l'arrêt Fil Bleu, découvrez cette maison familiale construite en 1975, restée dans la même famille depuis son origine.

Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 500 m², un bien devenu rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur sous-sol complet, elle dispose également d'un garage indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
o une entrée avec placard,
o une cuisine indépendante avec cellier,
o une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest,
o deux chambres,
o une salle d'eau,
o des WC séparés.

À l'étage :
o deux chambres supplémentaires,
o une salle d'eau,
o des WC indépendants,
o ainsi qu'une pièce annexe attenante à l'une des chambres pouvant faire office de bureau, dressing ou espace loisirs.

La maison nécessite un rafraîchissement global, mais les éléments essentiels ont été entretenus avec sérieux, offrant une base saine pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.

Une maison pleine de souvenirs, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Contactez-moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267860)