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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.915989
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Typhaine Luisetti vous propose : Venez découvrir cet appartement rénové de 2 pièces de 52 m², idéalement situé dans le quartier Le-Fort / Gare Jean-Jaurès de Vitry-sur-Seine, rue Louise-Aglaé Cretté. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1967
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et son cellier, des toilettes séparées et un espace dressing dans l'entrée.
Le coin nuit comporte une chambre parentale avec salle de bains.
Vous apprécierez ses grandes baies vitrées et son balcon avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable prolongement de l'espace de vie.
Une cave vient compléter le bien.
Côté confort, les volets roulants électriques dans toutes les pièces et les rénovations récentes des plafonds et parquets apportent une réelle qualité de vie au quotidien.
La copropriété va bénéficier d'une amélioration, avec des compteurs d'eau individuels, votés et payés, en cours d'installation.
À proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il est idéal pour un premier achat, un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Lumineux, calme et parfaitement entretenu, cet appartement suffira à vous projeter et à tomber sous le charme !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.67€ par mois (soit 4328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Luisetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 101456309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267878)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4328 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
90
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Vitry-sur-Seine
vente
229 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 570 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 328 € par an, soit environ 361 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.