Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de village de 133 m² - Centre de Biziat

Située au cOEur de Biziat, à proximité des commodités du village et à quelques minutes de Vonnas, cette maison de village d'environ 133 m² habitables offre des volumes confortables et des prestations récentes en matière de confort et de performance énergétique.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-salle à manger. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés récemment, notamment l'isolation des combles en 2025, la réfection du sol de la salle d'eau et du dressing. Le logement est équipé d'une VMC hygroréglable, de radiateurs électriques à inertie, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, de la fibre optique et d'une alarme. Un conduit de cheminée existant permet l'installation d'un poêle.

Classée C au DPE et B en émissions de gaz à effet de serre, la maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique apprécié pour ce type de bâti.

Biziat est une commune dynamique de la Veyle, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Vonnas, Pont-de-Veyle, Mâcon et Bourg-en-Bresse ainsi que pour l'accès rapide aux principaux axes de circulation.

Par sa surface, son agencement fonctionnel et les travaux déjà réalisés, cette maison constitue une opportunité particulièrement adaptée à une première acquisition ou à un projet familial recherchant de l'espace sans les contraintes d'entretien d'un terrain.

133 m² habitables - 3 chambres - DPE C - Fibre - Isolation récente - Centre de Biziat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267946)