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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saleilles au prix de 745 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919233
Villa
5 pièce(s)
225m2
Iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES - Villa de prestige 4 faces - Plain-pied - 916 m² de parcelle - 225 m² habitables - Piscine - Sans vis-à-vis
Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique villa de plain-pied édifiée en 2005 sur une parcelle de 916 m², offrant un véritable air de vacances toute l'année.
Dès l'extérieur, vous serez séduits par sa superbe façade en pierre, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs pensés pour la détente. La propriété dispose d'une grande piscine en béton 10 * 5 H 1.50 entourée d'une vaste terrasse en dalle béton imitation bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les équipements extérieurs participant au charme des lieux resteront : paillotes, table en touret et éléments de décoration.
La villa propose une splendide cuisine ouverte Mobalpa conviviale, donnant directement sur le salon-séjour avec une vue imprenable sur la piscine et les Albères.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, elle aussi tournée vers la piscine.
Une exceptionnelle salle de jeux de 70 m² avec billard vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de sport, cinéma privé ou réception.
La maison dispose également d'une buanderie indépendante ainsi que d'un garage dédié aux motos.
Taxe foncière : 2455e
À venir découvrir sans tarder - une opportunité à ne pas manquer
je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Saleilles et alentour
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267977)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saleilles
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2263.00€ et 3061.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 225m2 Saleilles
vente
745 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saleilles (66280).
Cette villa offre une surface habitable de 225 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 745 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 263 € et 3 061 € par an.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.