Iad France - Damien Gitard vous propose : SALEILLES - VILLA DE PRESTIGE 4 FACES - PLAIN-PIED - 225 m² - PARCELLE 916 m² - PISCINE - SANS VIS-À-VIS

Une villa de prestige à Saleilles, pensée comme un véritable lieu de vie et de détente

Rare sur le secteur de Saleilles, découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2005 sur une parcelle de 916 m², développant environ 225 m² habitables et offrant une atmosphère de vacances tout au long de l'année.

Dès l'extérieur, la propriété séduit par sa façade en pierre, ses volumes et ses espaces entièrement tournés vers la détente. Au cOEur du jardin prend place une superbe piscine traditionnelle en béton de 10 x 5 m, d'une profondeur d'environ 1,50 m, bordée d'une vaste terrasse en dalle béton imitation bois.

Les paillotes, la table en touret ainsi que différents éléments de décoration participant pleinement à l'ambiance des lieux resteront sur place.

À l'intérieur, les espaces de vie privilégient lumière et convivialité. La cuisine ouverte Mobalpa communique naturellement avec le salon-séjour et profite d'une très belle perspective sur la piscine ainsi que sur les Albères.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, elle aussi orientée vers la piscine.

Une spectaculaire salle de jeux d'environ 70 m² avec billard apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Ses volumes permettent d'imaginer différents usages : espace détente, salle de sport, cinéma privé ou espace de réception.

Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage dédié aux motos complètent l'ensemble.

Taxe foncière : 2 455 €

Une villa de prestige à Saleilles qui conjugue intimité, beaux volumes et art de vivre méditerranéen, dans un environnement sans vis-à-vis et avec une vue privilégiée sur les Albères.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Damien GITARD - Conseiller Prestige et Manager immobilier iad | Saleilles, Perpignan et Pyrénées-Orientales

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Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267977)