Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Propriété 7 pièces - 155 m² - Dépendances - Double garage de 60 m² - Vue panoramique sur les villages de La Cadière-d'Azur et du Castellet

Située à La Cadière-d'Azur, au cOEur des vignobles de l'appellation Bandol, cette propriété composée de plusieurs logements bénéficie d'une vue panoramique dominante sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle offre un cadre calme et privilégié.

D'une surface habitable de 155 m², complétée par environ 100 m² de dépendances, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de personnalisation.

La maison principale, un T3 de 83 m², comprend un séjour de 30 m², une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un premier T2 attenant de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un jardin, d'une grande chambre de 16 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire.

Un second T2 attenant de 36 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un bureau et une chambre donnant sur une terrasse.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une chambre en sous-sol avec salle d'eau et WC, un cabanon aménagé en cuisine d'été et buanderie, un second cabanon indépendant aménagé en studio, un double garage de 60 m², un terrain de pétanque. La propriété dispose également de la climatisation réversible ainsi que de fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa vue panoramique sur les collines, présente dans toutes les pièces de la maison ainsi qu'à l'extérieur. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise en conformité de la fosse septique.

Bien situé en zone agricole.

À proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers (5 minutes en voiture).
La gare SNCF de Saint-Cyr-sur-Mer est accessible en 10 minutes.
Les plages de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol se trouvent à seulement 15 à 20 minutes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267984)