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CSF propose cette maison de 15 pièces à Rives de l'Yon au prix de 1 785 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921095
Maison
15 pièce(s)
900m2

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel !
Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur.
Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet.

Cet ensemble immobilier comprend :
- un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant :
- une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine
- quatre chambres avec salle d'eau privative
- une grande mezzanine
- un ' dortoir' avec sanitaires
- une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse.
- une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs
- des sanitaires avec accès PMR.
- un four à pain
- un atelier
- un bureau d'accueil

Ce domaine comprend également :
- un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre
- une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire'
- une grange attenante pouvant être transformée en cuisine
- une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC
-une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC
Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau.
Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet).
Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets.
Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268027)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 900 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 51674 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rives de l'Yon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 785 000 €
    Maison 900m2 à Rives de l'Yon
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    Maison 900m2 Rives de l'Yon

    vente
    1 785 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rives de l'Yon (85310).
    Cette maison offre une surface habitable de 900 m², sur un terrain de 51674 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Non. Le prix affiché de 1 785 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 133 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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