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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Mandé au prix de 320 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920865
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Nelson Vieira vous propose : SAINT MANDE (94160) Opportunité à Saisir : Idéal pour projet de Rénovation !
Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif ? Ne manquez pas ce deux pièces à fort potentiel !
D'une surface de 35 m² environ, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de Saint-Mandé, offre de beaux espaces de part son agencement.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé Sud. Puis, côté nuit, une belle chambre avec salle d'eau et WC séparé exposé Nord donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.
Au sous-sol, vous bénéficiez également d'une cave.
Ses Atouts ?
- sa localisation : moins de 5 minutes à pied du Bois de Vincennes.
- Proximité des transports et commerces :
La ligne 01 du Métro à 10mn avec les BUS 325 ou 86, et 15mn pied.
Ligne 08 Porte Dorée également à 10mn avec les BUS 46 ou 201.
- son agencement et sa double exposition.
- le calme du quartier
- Les travaux à effectuer (peinture et électricité) vous permettrons de repartir sur un projet à votre goût.
- Local vélo au sein de l'immeuble
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268018)
* 307 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandé
Année de construction : 1951
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
367
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Saint-Mandé
vente
320 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
