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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871059
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Killian Le Cahain vous propose : ? La Seyne-sur-Mer - Les Collines de Tamaris
Appartement T3 en Rez-de-Jardin avec Jardin, Garage et Cave
Situé dans le secteur des Collines de Tamaris, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence calme, bien entretenue. Un emplacement rare, apprécié pour son environnement paisible et sa proximité des commodités.
? Atouts majeurs
Quartier Les Collines de Tamaris : secteur prisé / Rez-de-jardin / Jardin privatif / Garage privatif / Cave / Résidence sécurisée avec ascenseur / Exposition Sud & Ouest
? Description du bien
L'appartement propose un espace de vie agréable, ouvert sur le jardin, idéal pour profiter d'un extérieur accessible directement depuis la veranda.
La cuisine ouverte apporte modernité et fonctionnalité.
Il se compose également de :
2 chambres confortables
1 salle d'eau
WC séparé
Rangements pratiques
Le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats.
? Jardin privatif
Un véritable atout : parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités extérieures.
?Localisation - Les Collines de Tamaris
Un quartier recherché pour :
Son calme
Sa qualité de vie
Sa proximité des commerces, écoles et transports
Un appartement rare sur le secteur des Collines de Tamaris, avec jardin, garage et cave.
? Charges de copropriété
? Charges courantes
2023 : 613 €
2024 : 593 €
2025 : 709 €
? Moyenne : ~640 € / an = ~53 € / mois
? Fourchette réaliste : entre 55 et 65 € / mois
? Appels de fonds 2026
191,97 € / trimestre
(inclut charges courantes + fonds travaux)
? Eau
Eau froide individuelle
Eau chaude individuelle (gaz)
? Donc pas d'eau dans les charges -> charges faibles
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Le Cahain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268088)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 La Seyne-sur-Mer
vente
242 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
