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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Baden au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923964
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Alexis Maugere vous propose : Charmante Maison de plain pied sur la commune de Baden
Découvrez cette charmante maison de 88 m² avec véranda dont 76 m² située à Baden, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, proche du bourg et des sentiers côtiers.
Sur une parcelle de 1500 m², la maison, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'espace de vie principal offre une surface généreuse de plus de 30 m², donnant sur une véranda de 22 m² avec une très belle exposition et sa vue dégagée sur des prairies.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant avec une vue sur la prairie et les chevaux, parfait pour les moments de détente en plein air.
Vous profiterez également d'un garage avec cave, un appentis, et un cabanon.
Le système de chauffage individuel est complété par une cheminée et des radiateurs pour assurer votre confort en toute saison.
Secteur Aa.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Baden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268221)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baden
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Baden
vente
314 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
