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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villefranche-de-Panat au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924316
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison idéalement située à proximité très proche du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces locaux, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface d'environ 67 m², elle se compose d'une cuisine moderne (2009) offrant une agréable vue sur une partie du lac, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse et confortable, ouverte sur un balcon avec vue dégagée côté lac.
La partie nuit comprend trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Des combles mansardés aménageables avec arrivée d'électricité offrent un beau potentiel supplémentaire.
Un vide sanitaire permet également un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable côté lac, entouré de verdure garantissant calme et intimité.
Le terrain fait le tour de la maison, est arboré, bordé de haies et dispose d'un carport pour véhicule.
Caractéristiques techniques :
Chauffage fioul + poêle à bois
Toiture en tuiles béton avec sous-toiture récente
Assainissement tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine et salle d'eau partiellement)
Fibre installée + compteur Linky extérieur
Rafraîchissement à prévoir
Maison saine et bien située, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268250)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villefranche-de-Panat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
517
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3400.00€ et 4680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 67m2 Villefranche-de-Panat
vente
175 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
